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                广安开展房地产市场秩序专项整治行动 重点整治延迟办证“烂尾楼”乱象
                2019-10-12 08:57 来源:四川日报 浏览量: 分享到:
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                9月18日,停工近一年的广∏安市广安区新天地三期项目正式复工。2018年,广安区新天▲地三期项目因部分股东撤资,导致该项目资金链断裂,一度处于停工状态▃。

                “广↓安房地产领域主要存在‘延迟办证’和‘烂尾楼’两大突出问题。”广安市委主要领导说,将坚决遏止增量〓,减少存量。对延迟办证、“烂尾楼”等问题,一个楼盘ξ 一方案,一个个问题卐去解决,下大力气整治房地产市场乱象,切实维◇护群众的权益。

                为此,从9月16日起到12月底,广安在全市范围内集中开展房地产住建领域市场秩序专项整治行动,全面规︼范房地产市场秩序。

                建立⌒监管账户

                保障“烂尾楼”复工资金

                近日,在广安区新天地三期购房的广安市民陈伟专程到工地现场去看了∩看:“我们最怕的就是买到‘烂尾楼’,现在复工▅了,自己和家人也安心了!”

                在不久前复工的还有广建西城二期项目。该项目原本约定2016年6月30日交房,但由于资金∞链断裂,2016年8月停工,后又断断续续复工,多次→推迟交房时间。

                “我们通过对广建西城二期项目的走访调查,发现目前该项目需要扫尾工程建设款约1500万元。”广安市Ψ住房与城乡建设局调研员王祥永说,广安区委、区政府通过微信、短信、面对面座谈等形式与购房业主代表沟通,通报项目的筹资、建设进度等情况,打消业主顾虑。

                同时,广安区还在银行开通了一¤个由政府部门、业主代表、开发企业共同监管的银行账户,将购房◣业主700万元尾款存入该账户中。此外,还为该项目31户办理购房业主按揭贷款960万元,做好剩余ω部分购房业主100万元左右的交纳工作,确保项目后期建设资金∞。王祥永说:“这些钱都将存入监管账户中,项目所用的每1分钱,负责监管的政府部门和业主代表都◆会知晓,保障这些钱都将全部用于项目的后期建设。”

                在这次专项♀整治行动中,广安共梳↑理出9个“烂尾楼”项目。“我们一方面督促项目方筹集资金,另一方面也将采用监管账户模式,确保资金」都使用在项目上。”王祥永说,力争10月底,让这9个“烂尾楼”项目全部复工。

                清单制+责任制

                解决延∑ 迟办证项目

                日前,家住广安爱众领域小区的曾慧萍拿到了不动产权证。该小区2016年底交房,曾慧萍一直没有拿到不动产★权证。“没有不动产权证△,出租以及出售都会有问题,也不能证明房子是我①的,导致没有安全感。”曾慧萍说。

                在这次专项整治行动中,广安市还发现房地产项目延迟办证问题突出。通过梳理,广安共有50余个延迟办证项目,其中广安市本级项目18个。

                对此,广安市成∴立了房地产市场监管领导小组,采取“清单制+责任制”方式,每月组织住房与城乡建设局、公安局、税务局、自然【资源和规划局等市直相关部门以及√房地产开发企业、建房小组负责人举行专题会议,列出清单,分批次、分项目、分问题逐一研究解决办法。“每周确定研究具体的项目,项目办理不动产登记证书哪些必备要件还没☆有完成,当场清理,然后列出办证时▼间表。”王祥永说,对于要件齐全的项目,则规定在〗限期内办理。

                目前,广安市本级的18个ω 延迟办证项目中,已办理不】动产权证6个,4个项目正在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,剩余8个◎项目正按规定流程加快推进。

                此外,各区市县也在积极行动。广安区按】照“专事专办、特事特办、能办先办”“不〗能因开发商违法,让购房户买单”的原则和分步推进、灵活处置的要求,通过召开协调会议和建立跟踪督促机制等举措,加压驱动“做减法”,着力推进广安◣城北片区延迟办证项目突出问题化解。

                广安区ㄨ爱众领域等3个项目已经完成不动产权证的办理,城市之都项目已完成总证办←理,正在进行不动产权分户〇,8个安置房项目正在推※进中。

                在这次专项行动中,广安市还重点整治商品房销●售、质量安全、中介管理、物业管理等方面的问题,减少商品房¤销售纠纷,实现预售资金全额进ξ入监管账户,质量安全突出问题得到治理,中介机构、物业服务♀行业管理逐步规范。(黄辉 四川日报记者 何浩源)

                责任编辑:金锐奥
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